Immeuble à vendre Auxonne - 21130 / Réf: 7111NI-COPIE-CARREZIMMO21
160 000 €
Immeuble à vendre Auxonne - 21130 / Réf: 7111NI-COPIE-CARREZIMMO21
- 160 000 €
ENSEMBLE IMMOBILIER STRATÉGIQUE, Idéalement situé au coeur d'Auxonne, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un entrepreneur.
Le rez-de-chaussée dispose d'un local commercial de 75,00 m² actuellement exploité en pâtisserie, comprenant un magasin avec vitrine, une arrière-boutique, une cuisine, une salle d'eau avec wc, des pièces destinées au stockage, un laboratoire, une cave et une arrière-cour privative.(changement d'activité possible selon autorisations). À l'étage, accessible par une entrée totalement indépendante, vous découvrirez un appartement de type T3 de 75,00 m² parfaitement agencé, composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Un vaste grenier aménageable d'environ 70,00 m² complète l'ensemble, offrant une opportunité rare d'agrandissement ou de création d'un second logement. Ce bien polyvalent combine emplacement n°1, indépendance des accès et fort potentiel de valorisation.
DPE classe E 328kWh/m2/an , GES classe C 13kgeqCO2/m2/an , estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2313€ et 3129€/an prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Nicolas Marquet Agent Commercial- N°RSAC 502 885 718 Dijon . Pas de détention de fonds. 160 000 € Honoraires charge vendeurs
https://www.immobilier-chenove.com/sites/immobilier-chenove.com/pdf/honoraires.pdf
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2313.00 et 3129.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Immeuble
- Construction : 1800
- Date de disponibilité : 28/04/2026
- Surface de 185,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : E (328)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 160 000 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 160000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Réf. : 7111NI-COPIE-CARREZIMMO21
Informations légales de l'agence
CARREZ IMMOBILIER société, au capital de 10 000 €Carte professionnelle CPI21022018000031856 délivrée par la CCI de Côte d'Or
Garantie Financière sans garantie financière
RCS Dijon 507864312
Localisation commune
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- Réf. : 7111NI-COPIE-CARREZIMMO21
* Champs obligatoire.
** Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Chaque annonceur est une entité indépendante.
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